《昆明房地产市场发展现状、发展趋势与潜在购房人群2016-2018消费需求特征研究报告》是昆明黄金城官网市场调查与咨询有限公司以一手调查数据为核心数据，在综合整合国内房地产宏观市场和昆明房地产市场发展二手数据资料的基础上，所编写的国内房地产、昆明房地产市场发展现状与未来发展趋势专业研究报告。

报告最大的特点，在于通过针对未来3年在昆明有投资住宅（普通住宅、公寓、别墅）/商铺意向潜在消费人群的大样本定量拦截问卷调查，掌握未来昆明房地产潜在消费人群对地产/商铺投资信心、投资倾向、投资偏好。是云南本地地产开发商、投资商、房地产规划与设计公司、房地产销售顾问公司、房地产广告服务商等房地产关联部门掌握国内房地产发展大势、昆明房地产发展现状与趋势、昆明本地地产潜在购买人群住宅/地产投资偏好，进行项目投资、产品设计与研发、营销策划的基础性依据。

本次昆明黄金城官网市场调查与咨询有公司所发布的《昆明房地产市场发展现状、发展趋势与潜在购房人群2016-2018消费需求特征研究报告》在数据来源上，为昆明黄金城官网市场调查与咨询有限公司2015年10月1日-2015年12月30日期间，采用定点拦截问卷调查的方式，对在昆明生活、工作2年以上，同时未来3年有住房、商铺购买意向的昆明未来三年潜在住房/商铺购买人群所进行的一手数据信息收集。

通过3个月的定点拦截问卷调查，昆明黄金城官网市场调查与咨询有限公司共获得有效问卷3492份。调查过程中，接触总人数40988人，其中，直接“拒访”，不接受问卷调查3940人。在接受调查人群中，不符合“在昆明居住超过2年”甄别条件为2326人，不符合“在未来3年有购房/商铺”甄别条件为29432人。在调查过程中，“中途拒访”为1788人。

《昆明房地产市场发展现状、发展趋势与潜在购房人群2016-2018消费需求特征研究报告》主要研究内容包饕韵路矫妫

一、《报告》对2015年国家相关部门对房地产相关发布政策作了总结归纳；

二、《报告》对2015年国内房地产市场总体发展现状进行了总结和归纳；

三、《报告》对2015年房地产市场供需结构进行了汇总和对比分析；

四、《报告》对国内重点城市2015年房地产市场发展现状进行了总结和对比分析；

五、《报告》对国内房地产市场2016年发展趋势进行了预测；

六、《报告》对昆明房地产市场2015年总体发展现状继续了总结；

七、《<告》对昆明2015年一级土地市场供给情况进行了总结；

八、《报告》对昆明2015年商品房供应与成交状况进行了总结；

九、《报告》对昆明2015年二手房市场发展现状进行了分析、研究；

十、《报告》对昆明房地产市场2016-2018年<场需求进行了预测研究；

十一、《报告》对昆明中高端市民人群未来三年对普通住宅购买需求与购买特征进行了综合研究；

十二、《报告》对昆明中高端市民人群未来三年对公寓购买需求与购买特征进行了系统研究；

十三、《报告》对昆明中高端市民人群未来三年对高档别墅购买需求与购买特征进行了综合研究；

十四、《报告》对昆明中高端市民人群未来三年对商铺购买需求与购买特征进行了系统研究；

十五、《报告》对昆明中高端市民人群周末休闲度假与旅游消费行为习惯研沸辛讼低逞芯浚

十六、《报告》对昆明中高端市民人群对综合商业服务消费特征与未来需求趋势进行了系统综合研究；

十七、《报告》对昆明中高端市民人群媒体接受习惯特征进行了系统综合研究；

十八、《报告》对昆明不同车价私家车主人群对昆明住宅需求特征、商业配套服务需求特征和媒体接受习惯进行了系统研究；

十九、《报告》对昆明不同职业中高端市民人群对昆明住宅需求特征、商业配套服务需求特征和媒体接受习惯进行了系统综合研究；

二十、《报告》对昆明不同饺胨平中高端市民人群对昆明住宅需求特征、商业配套服务需求特征和媒体接受习惯进行了系统综合研究；

二十一、《报告》对昆明地区无私家车未来3年有购房/商铺意向人群群体特征、当前住房条件、购房需求特征、对商业服务需求、日常媒体接触习惯进行了系统性综合研究；

二十二、《报告》对昆明地区未来3年有购房/商铺意向10万以下私家车主人群群体特征、当前住房条件、购房需求特征、对商业服务需求、日常媒体接触习惯进行了系统性综合研究；

二十三、《报告》对昆明地区未来3年有购房/商铺意向10-20万私家车主人群群体特征、当前住房条件、购房需求特征、对商业服务需求、日常媒体接触习惯进行了系统性综合研究；

二十四、《报告》对昆明地区未来3年有购房/商铺意向20-30万私家车主人群群体特征、当前住房条件、购房需求特征、对商业服务需求、日常媒体接0习惯进行了系统性综合研究；

二十五、《报告》对昆明地区未来3年有购房/商铺意向30万以上私家车主人群群体特征、当前住房条件、购房需求特征、对商业服务需求、日常媒体接触习惯进行了系统性综合研究；

目  录

第一部分 2015年全国房地产市场发展现状研究…………………………………9

第一章   2015年全国商品房地产市场回顾………………………………………9

第二章   2015年中国房地产形势总结… ……………………………………35

第三章   中国房地产市场2016年预测分析……………………………………40

第四章   2015年中国代表性城市房地产市场总结……………………………44

第五章   中国重点城市房地产市场2016年展望………………………………67

第二部分 2015年昆明房地产市场发展研究……………………………………73

第一章   2015年国内与昆明本地房地产宏观政策研究………………………73

第二章   2015年昆匾患锻恋厥谐」└现状研究……………………………83

第三章   2015年昆明商品房供应现状研究……………………………………87

第四章   2015年昆明主城项目开盘情况研究…………………………………93

第五章   2015年昆明商品房成交现状研究……………………………………100

第六章   2015年昆明二手房市场发展现状研究………………………………104

第七章   2015年昆明房企/商品住宅销售排行……………………………………………110

第三部分 昆明中高端市民人群2016-2018年对住房、商业服务、媒体消费趋势与消费特征研究………………………………………………………114

第一章   昆明市民人群未来对住宅、商铺需求预测研究……………………114

第一节   报告调查数据说明……………………………………………………114

第二节 昆明市民人群未来三年对住宅/商铺需求潜力和需求趋势                      分析………………………………………………n…………………115

第二章   昆明中高端市民人群群体特征分析…………………………………118

第三章   昆明中高端市民人群当前居住条件和住房居住特征研究…………122

第四章  昆明中高端市民人群未来三年对普通住宅购买需求与购买特征研究………………………………………………………………………129

第五章   昆明中高端市民人群未来三年对公寓购买需求与购买特征研究…160

第六章  昆明中高端市民人群未来三年对高档别墅购买需求与购买特征研究………………………………………………………………………170

第七章   昆明中高端市民人群未来三年对商铺购买需求与购买特征研究…194

第八章   昆明中高端市民人群周末休闲度假与旅游消费行为习惯研究……204

第九章  昆明中高端市民人群对综合商业服务消费特征与未来需求趋势研究…………218

第十章   昆明中高端市民人群媒体接受习惯特征研究………………………227

第十一章 昆明不同车价私家车主人群对昆明住宅需求特征、商业配套服务需求特征和媒体接受习惯研究……………………………………………253

第一节   昆明不同价位私家车主人群当前居住条件现状与对住宅、公寓、别墅、商铺需求情况研究……………………………………………………253

第二节   得鞑煌价位私家车主人群对普通住宅产品需求特征研究………258

第三节   昆明不同价位私家车主人群对公寓类住宅产品需求特征研究……263

第四节   昆明不同价位私家车主人群对别墅住宅产品需求特征研究………265

滴褰   昆明不同价位私家车主人群对购买偏好与需求特征研究…………270

第六节   昆明不同价位私家车主人群对商业服务配套消费需求特征研究…275

第七节   昆明不同价位私家车主人群媒体接受习惯特征研究………………279

第十二章 昆明不同职业中高端市民人群对昆明住宅需求特征、商业配套服务需求特征和媒体接受习惯研究…………………………………………285

第一节   昆明不同职业中高端市民人群当前居住现状与未来对住宅/商铺投资意愿研究………………………………………………………………285

第二节  昆明不同职业中高端市民对普通住宅产品购买意愿与需求特征研究………………………………………………………………………292

第三节   昆明不同职业中高端市民对公寓产品购买意愿与需求特征研究…301

第四节   昆明不同职业中高端市民对别墅住宅产品购买意愿与需求特征…305

第五节   昆明不同职业中高端市民对商铺购买意愿与需求特征研究………312

第六节   昆明不同职业中高端市民对商业栉衽涮紫费需求特征研究……319

第七节   昆明不同职业中高端市民对媒体接受习惯特征研究………………324

第十三章 昆明不同收入水平中高端市民人群对昆明住宅需求特征、商业配套服务需求特征和媒体接受习惯研究……………………………………333

第一节   昆明不同收入水平中高端市民人群当前居住条件现状与对住房/商铺未来投资意愿研究……………………………………………………333

第二节  昆明不同收入水平中高端市民人群对普通住宅购买需求特征研究………………………………………………………339

第三节  昆明不同收入水平中高端市民人群对公寓产品购买需求特征研究.......................................................346

第四节   昆明不同收入水平中高端市民人群对别墅购买需求征研究……350

第五节  昆明不同收入水平中高端市民人群对商铺购买意向与需求特征研究………………………………………………………………………355

第六节  昆明不同收入水平中高端市民人群对商业服务配套消费需求特征……………………………………………………………………361

第七节   昆明不同收入水平中高端市民人群媒体接受习惯特征研究………367

第四部分 昆明无私家车未来3年有购房意向家庭未来三年对住房、商业服务、媒体消费趋势与消费特征研究……………………………………375

第一章   昆明无私家车未来3年有购房意向家庭市民人群群体特征研究…375

第二章   昆明无私家车未来3年有购房意向家庭人群当前居住条件和住房居住特征研究……………………………………………………………379

第三章   昆明无私家车未来3年有购房意向家庭人群未来三年对普通住宅购买需求与购买特征研究…………………………………………………386

第四章   昆明无私家车未来3年有购房意向家庭人群未来三年对公寓购买需求与购买特征究………………………………………………………415

第五章   昆明无私家车未来3年有购房意向家庭人群未来三年对商铺购买需求与购买特征研研……………………………………………………426

第六章   昆明无私家车未来3年有购房或商意向家庭人群对综合商业服务消费特征与未来需求趋势研究…………………………………………436

第七章

昆明无私家车未来3年有购房意向家庭人群媒体接受习惯特征…447

第五部分 昆明未来3年对住房、商铺有购买需求10万以下私车主人群未来三年对住房、商业服务、媒体消费趋势与消费特征研究……………475

第一章   昆明未来3年对住房、商铺有购买需求10万以下私家车主人群群体特征研究…………………………………………………………………475

第二章   昆明未来3年对住房、商铺有购买需求10万以下私家车主人群当前居住条件和住房居住特征研究…………………………………………481

第三章   昆明未来3年对普通住宅有购买需求10万以下私家车主人群未来三年对普通住宅购买需求与购买特征研究……………………ァ……488

第四章   昆明未来3年对普通住宅有购买需求10万以下私家车主人群未来三年对公寓购买需求与购买特征研究……………………………………517

第五章   昆明未来3年对商铺有购买需求10万以下私家车主人群未来三年对商铺购买デ笥牍郝蛱卣餮芯俊………………………………………529

第六章   昆明未来3年对普通住宅、商铺有购买需求10万以下私家车主人群对综合商业服务消费特征与未来需求趋势研究………………………538

第七章   昆明未来3年对普通住宅、テ逃泄郝蛐枨10万以下私家车主人群媒体接受习惯特征研究…………………………………………………550

第六部分 昆明11-20万私家车主未来三年对住房、商业服务、媒体消费趋势与消费特征研究…………………………………………………………579

ヒ徽   昆明10-20万私家车主人群群体特征研究…………………………579

第二章

昆明10-20万私家车主人群当前居住条件和住房居住特征研究…583

第三章   昆明10-20万私家车主人群未来三年对普通住宅购买需求与购买フ

研究 ……………………………………………………………………589

第四章  昆明10-20万私家车主人群未来三年对公寓购买需求与购买特征………………………………………………………………………619

第五章  昆明10-20万私家车主人群未来三年对商铺购买需求与购买特征 ………………………………………………………………………631

第六章   昆明10-20万私家车主人群对综合商业服务消费特征与未来需求趋势研究

……………………………………………鳌…………………640

第七章

昆明10-20万私家车主人群媒体接受习惯特征研究………………651

第七部分 昆明20-30万私家车主未来三年对住房、商业服务、媒体消费趋势与消费特征研究……………………………………………………鳌682

第一章   昆明20-30万私家车主人群群体特征………………………………682

第二章

昆明20-30万私家车主人群当前居住条件和住房居住特征研究…686

第三章   昆明20-30万私家车主人群未来三年髌胀ㄗ≌购买需求与购买特征研究……………………………………………………………………693

第四章   昆明20-30万私家车主人群未来三年对公寓购买需求与购买特征研究………………………………………………………………………725

第五章   昆明20-30万私家车主人群未来三年对商铺购买需求与购买特征研究………………………………………………………………………737

第六章   昆明20-30万私家车主人群对综合商业服务消费特征与未来需求趋势研究………………………………………………隆………………747

第七章

昆明20-30万私家车主人群媒体接受习惯特征研究………………760

第八部分 昆明30万以上私家车主未来3年对住房、商业服务、媒体消费趋势与消费特征研究………………………………………………………793

第一章   未来3年对住宅/商铺有购买意愿昆明30万以上私家车主人群群体特征研究…………………………………………………………………793

第二章   未来3年对住宅/商铺有购买意愿昆明30万以上私家车主人群当前居住条件和住房居绿卣餮芯俊………………………………………797

第三章   未来3年对住宅/商铺有购买意愿昆明30万以上私家车主人群未来3年对普通住宅购买需求与购买特征研究……………………………803

第四章   未来3年对住宅/商铺有购买意愿昆明30万以上私家车主人群未来3年对公寓购买需求与购买特征研究…………………………………834

第五章   未来3年对住宅/商铺有购买意愿昆明30万以上私家车主人群未来3年对高档别墅购买需求与购买特征研究……………………………846

第六章  昆明30万以上车主人群未来3年对商铺购买需求与购买特征研究………………………………………………………………………870

第七章   未来3年对住宅/商铺有购买意愿昆明30万以上私家车主人群对综合商业服务消费特征与未来需求趋势研究……………………………879

第八章   未来3年对住宅/商铺有购买意愿昆明30万以上私家车主人群媒体接受习惯特征研究………………………………………………………891

附件一   昆明黄金城官网市场调查与咨询有限公司简介……………………………924

附件二   昆明黄金城官网市场调查与咨询有限公司房地产研究业务介绍…………928

报告零售价：人民币18，000元

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